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澳门娱乐场:4月房企融资降速但仍居高位 未来融资环境或再趋宽松

时间:2019/5/11 15:13:00  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   2018年底开始,房企融资环境有所回暖,今年前4个月,一直延续了回暖的趋势。同策研究院提供的数据显示,2019年4月,40家典型上市房企完成融资总额共计753.62亿元,房企融资总额环比上月1024.2亿大幅滑落26.42%,但相比2018年依然属于高位。  但同比来看,...
      2018年底开始,房企融资环境有所回暖,今年前4个月,一直延续了回暖的趋势。同策研究院提供的数据显示,2019年4月,40家典型上市房企完成融资总额共计753.62亿元,房企融资总额环比上月1024.2亿大幅滑落26.42%,但相比2018年依然属于高位。

  但同比来看,2019年1-4月房企融资金额同比同期大飞跃。上述机构发布的数据显示,2019年1-4月,40家典型房企融资总额共计3211.71亿元;同比2018年1-4月2666.08亿元,多出545.63亿元,同比上涨20.46%。

  从企业的融资动作来看,4月份,房企的融资热情依然较高。4月14日,阳光城(6.770, 0.27, 4.15%)完成8亿元公司债发行,票面利率7.5%;4月15日,招商蛇口(21.100, 0.63, 3.08%)拟发行2019年第二期超短期融资券,金额35亿元;同日,中国恒大集团公告宣布拟增发3笔总计10亿美元优先票据;4月26日,华夏幸福(29.740, 0.84, 2.91%)清偿15亿永续债,另拟发行10亿美元境外债;4月29日,富力地产完成发行10亿超短期融资券,期限270天;4月30日,融信中国发行额外2亿美元的10.5%优先票据。

  从融资成本来看,4月房企融资成本总体较高,多在7%以上。在已披露的数据中,融资成本最高的是当代置业发行的于2021年到期的3亿美元优先票据,票面利率为12.85%。融资成本最低的是越秀地产发行的11亿港元的有担保可换股债券,票面利率为1.875%。其次是招商蛇口发行的2019年度第二期超短期融资券,融资规模35亿元,票面利率2.80%。

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